Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно Подать На Банкротство Физическому Лицу В Момент Сделки Покупки Единственного Жилья Еа Мат Капи

Районный коэффициент за работу в местностях с особыми климатическими условиями начисляется на заработную плату, минимальный размер которой установлен законом. Прокурор обратился в суд с иском к районной больнице в интересах Б. Ответчик возражал против иска, ссылаясь на то, что выплаченная истцам заработная плата в совокупности с районным коэффициентом была не ниже установленного в Российской Федерации минимального размера оплаты труда. Обязательное начисление районного коэффициента сверх минимального размера оплаты труда, по мнению ответчика, законом не предусмотрено. Решением суда, оставленным без изменения апелляционным определением, иск прокурора удовлетворен.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Ваш IP-адрес заблокирован.

Покупка квартиры обернулась для жителя Сочи сплошными проблемами - жилье, которое внешне было вполне достойным, на деле оказалось просто непригодным для нормального житья.

Но попытки через местный суд вернуть деньги и расторгнуть договор купли-продажи ни к чему не привели. Точку в споре поставил Верховный суд, когда пересмотрел дело о негодной квартире. В жизни большинства граждан крупные покупки случаются нечасто. К таковым относятся приобретение жилья, дачного участка, дома в деревне, автомобиля.

Все эти приобретения делаются через договоры купли-продажи. И если спустя некоторое время оказывается, что куплено совсем не то, о чем мечталось, то вернуть потраченное зачастую бывает сложно. И в этой ситуации единственный выход - судебный иск к продавцу. Какие правила и законы должен знать гражданин, чтобы пройти этот путь с минимальными потерями для нервов и кошелька? Как показал пример этого судебного спора, часто при разрешении подобных дел могут ошибаться не только граждане, но и судьи.

Итак, в Сочи один гражданин купил у другого гражданина квартиру, как выражаются риелторы - вторичку. То есть не новую квартиру - уже "бывшую в употреблении". Но очень скоро новосел в покупке сильно разочаровался. Как написал он в иске в суд - "В процессе пользования квартирой стали выявляться скрытые недостатки, не позволяющие использовать квартиру по ее прямому назначению".

Гражданин даже обратился в экспертную организацию, которая подтвердила наличие "существенных недостатков". Если верить выводам экспертов, то купленная квартира не соответствовала требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и всем прочим требованиям, которые предъявляются к жилым помещениям. И вывод: то, что в договоре купли-продажи названо квартирой, в действительности "не может быть признано жилым помещением".

Покупатель жилья попросил Адлерский районный суд города Сочи взыскать с продавца уплаченные ему деньги за жилье, убытки, которые покупатель понес в попытках восстановить и отремонтировать квартиру.

Там его изучили и решили, что отказ краевого суда был незаконным. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ детально и постатейно разобрала спор. И вот как объяснила свое решение.

Районный суд пришел к выводу, что доказательства покупателя квартиры заслуживают доверия, в том числе и заключение экспертизы. Краевой суд, отказывая покупателю жилья, сказал, что заключение экспертизы он принять никак не может, потому что эксперта перед началом суда никто не предупреждал в письменном виде об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

И вот что еще нашел краевой суд - он вспомнил, что когда-то ответчик - этот же продавец судился по поводу отказа ему в государственной регистрации той самой плохой квартиры. В том иске была назначена и проведена судебно-строительная экспертиза. Тогда эксперт подписался, что предупрежден не врать. Эта экспертиза подтвердила, что дом, в котором находится в том числе и спорная квартира, отвечает требованиям CНиП. Верховный суд РФ заявил, что с такими аргументами апелляции он согласиться никак не может.

И объяснил почему. В й статье Гражданского кодекса сказано следующее. Если в договоре купли-продажи не прописаны условия о качестве товара, то продавец просто обязан передать покупателю товар, пригодный "для целей, для которых товар такого рода используется". В другой статье того же кодекса - й - говорится, что если в товаре находятся "неустранимые недостатки", то покупатель по своему выбору может отказаться выполнять договор купли-продажи, потребовать замену товара на такой же, но качественный.

В нашем случае, сказал Верховный суд, покупатель может отказаться от исполнения договора и потребовать вернуть деньги, что он, собственно, и сделал. Покупатель квартиры сказал, что после покупки увидел скрытые и существенные недостатки, которые подтверждаются заключением экспертизы. Апелляция назвала это заключение недопустимым, так как эксперт не подписывался под словами, что предупрежден об ответственности.

На что Верховный суд заметил: коллеги из краевого суда не учли главного - что заключение эксперта о негодности квартиры было составлено не на основании определения суда, то есть не по его просьбе, а по заказу истца.

Поэтому такое доказательство надо квалифицировать не как заключение эксперта, а как письменное доказательство, к которому закон предъявляет другие требования. По этому поводу был даже специальный пленум Верховного суда от 19 декабря года N Там судам разъяснялось, что заключение эксперта, как и другие доказательства по делу, оцениваются в совокупности с другими доказательствами и не являются исключительными средствами доказывания.

По закону статья 87 Гражданского процессуального кодекса если суду что-то непонятно, то суд вполне может назначить дополнительную экспертизу или обратиться к другому эксперту.

Вместо этого в нашем случае краевой суд почему-то положил в основу своего решения доказательство, добытое в рамках совсем другого гражданского дела, в котором вопрос о том, что не соответствует в конкретной квартире, даже не рассматривался.

То, другое заключение экспертизы касалось многоквартирного дома, а не конкретного жилья, о котором идет спор. Большинство граждан в подобных случаях, когда покупка действительно дорогая, судиться не идут.

Граждане считают, что "смотреть надо было раньше" и теперь ничего вернуть не получится. Придется вкладывать в негодную покупку очень большие деньги, чуть ли не сопоставимые с ценой самого товара, чтобы ей пользоваться. Такая ситуация бывает, когда граждане приобретают любую недвижимость - дом, дачу, квартиру. На самом деле, как показало решение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда, в аналогичных случаях спорить с продавцом не намного сложнее, чем при покупке, к примеру, некачественной бытовой техники для дома.

Такие нужные гражданам разъяснения Верховный суд дает, конечно, не для рядовых граждан-обывателей, а для своих коллег - судей региональных судов. Ведь, пересматривая их вердикт, если с ним по каким-то соображениям нельзя согласиться, высокая судебная инстанция обязательно разбирает ситуацию с точки зрения закона и говорит, в чем была сделана ошибка и как ее можно исправить.

Дело в том, что Верховный суд в случае отмены решения, принятого на месте, возвращает дело назад в регион. Это самое другое решение необходимо принимать в соответствии с разъяснениями, данными Верховным судом. Подобная практика пересмотра дел всегда бывает интересна не только профессионалам, но и рядовым гражданам.

Это важно для них потому, что в похожем случае они будут знать, как расставлял акценты в аналогичной ситуации Верховный суд, какие нормы закона использовал и как рассуждал.

Теперь дело о нехорошей сочинской квартире Верховный суд велел краевому пересмотреть с учетом своих замечаний. Новости Хоккеисты "Динамо" вручили Даниилу Квяту свитер команды Трамп надеется, что Зеленский договорится с Россией Лавров пообещал ответные меры на невыдачу виз США российским делегатам Соловьев призвал к санкциям против Киева из-за Зеленского На рынке появились гендерно-нейтральные куклы Барби Олег Духовницкий рассказал о взаимодействии Россвязи и Роскомнадзора У петербуржцев начнут принимать старую мебель на переработку В Подмосковье загорелась "серая" гостиница Лавров: Россия будет соблюдать мораторий на ядерные испытания Кит Харингтон сделал неожиданное признание о финале "Игры престолов" В Барнауле 23 человека пострадали при жесткой посадке Boeing Молодые москвички вдохновили парфюмера Hermes на создание новых духов Salvatore Ferragamo: Hybrid стали лучшей версией и кроссовок, и туфель Сумки Postina от Zanellato: напоминание об итальянских почтальонах Montblanc выпустил коллекцию дорожных аксессуаров в духе х годов Вьетнам: место для показа новых круизных коллекций одежды Пополнение легендарной коллекции Chopard: цветы в Happy Diamonds Путин допустил расширение ассортимента газетных киосков Vacheron Constantin выпускает новую модель традиционных часов из стали Мужской мультибренд St-James: меняя классику Belvest Обновления от John Lobb: осенняя практичность не помешала элегантности Piquadro обеспечит команду ЦСКА инновационными чемоданами на колесах В регионах.

В мире. Русское оружие. Стиль жизни. Все рубрики. Наши издания. Российская Газета. Тематические приложения. Как расширится ассортимент газетных киосков. При каких условиях энергетики могут отключить свет за долги.

В Гидрометцентре рассказали о погоде в октябре. Рубрика: Происшествия. Верховный суд решил, что договор купли-продажи жилья можно отменить. Текст: Наталья Козлова. Договор купли-продажи квартиры - не приговор, от него всегда можно отказаться. Такое неожиданное решение принял Верховный суд, когда пересмотрел результаты спора продавца и покупателя квартиры. Потребовать вернуть деньги, уплаченные за негодный товар, пусть даже такой крупный, как жилье, вполне реально, если квартира оказалась совсем не такой, как обещал продавец.

Таков вывод Верховного суда. По разъяснению Верховного суда договор на дорогую, но сомнительную покупку реально оспорить. Вернуть деньги, уплаченные за негодный товар, пусть даже такой крупный и дорогой, как жилье, вполне реально. Верховный суд разъяснил, как это сделать.

Деятельность секты "Свидетелей Иеговы" приостановили за экстремизм. Споры между гражданами рассмотрят в упрощенном порядке.

Нехорошая квартира

Ответственный редактор - доктор юридических наук, профессор, заведующий кафедрой гражданского права юридического факультета МГУ им. Ломоносова Е. Суханов Учебник 2-е издание, переработанное и дополненное рекомендован Министерством образования Российской Федерации в качестве учебника для студентов высших учебных заведений, обучающихся по специальности "Юриспруденция" Москва Волтерс Клувер, Том I настоящего учебника подготовлен авторским коллективом кафедры гражданского права юридического факультета МГУ им. Ломоносова в составе: Ем В. В первом томе освещаются общие положения о гражданском праве, учение о гражданском правоотношении, проблемы осуществления и защиты гражданских прав.

Прокуратура добивается использования земельных участков в соответствии с целевым назначением. Прокуратура Московского района провела проверку по информации о незаконном занятии земельных участков, находящихся в собственности Санкт-Петербурга.

Количество дел о банкротстве за последний год возросло. Повлияли несколько факторов. Усилилась ответственность контролирующих лиц. Как следствие, выросли шансы кредиторов и они стали более активны. Такая тенденция отразилась на практике Верховного Суда РФ.

Банкротство: новые позиции Верховного суда

Покупка квартиры обернулась для жителя Сочи сплошными проблемами - жилье, которое внешне было вполне достойным, на деле оказалось просто непригодным для нормального житья. Но попытки через местный суд вернуть деньги и расторгнуть договор купли-продажи ни к чему не привели. Точку в споре поставил Верховный суд, когда пересмотрел дело о негодной квартире. В жизни большинства граждан крупные покупки случаются нечасто. К таковым относятся приобретение жилья, дачного участка, дома в деревне, автомобиля. Все эти приобретения делаются через договоры купли-продажи. И если спустя некоторое время оказывается, что куплено совсем не то, о чем мечталось, то вернуть потраченное зачастую бывает сложно. И в этой ситуации единственный выход - судебный иск к продавцу.

Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2018)

С 1 октября года в России начал действовать закон о банкротстве физических лиц. Теперь граждане с долговыми проблемами могут быть признаны банкротами по собственному заявлению или требованию кредиторов. С 28 декабря года по 31 января года на форуме Клерк. Многолетний опыт юристов позволяет оказывать услуги на высоком профессиональном уровне.

.

.

Прокуратура разъясняет

.

.

Кому я должен - всем прощайте: все о банкротстве физлиц

.

Собрание кредиторов можно провести по телефону . Положения закона о банкротстве, обязывающие лицо, которое проводит.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Изъятие единственного жилья у банкротов
Комментариев: 5
  1. roundmafe

    Питушня. Сталина на них нет;)

  2. morrrywork

    Т.е. охранник не гражданин, и у него нет прав на запрет персональных данных?

  3. Аглая

    Спасибо за работу)

  4. Федот

    Кончена країна, кончена влада

  5. Наталия

    Не много не по теме выпуска, но! Есть видео запись с регистратора о нарушений ПДД со стороны инспекторов а именно пересечений двойной сплошной на синих маячках без доп сигналов. Есть ли служба куда эту запись отправить? Спс.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.